早いもので2023年の夏が終わろうとしている。前回ハルミフラッグのことについて書いてから、実に8ヶ月も経ってしまった。
その間、このブログは完全に放置していたが、ハルミフラッグの動きは色々あったので、思い出しながらメモしておきたい。
2023年2月 SKY DUOオンライン説明会参加
一応参加した。一応参加したという割に、初回のスロットを速攻で押さえた。もう記憶は曖昧だけど、説明しているのはどこかの不動産営業マンっぽい若者で、喋りがたどたどしく聞くのが辛かったことは覚えている。こんな質疑応答もない一方的な発表会なのだから、フリーアナウンサーみたいな人を雇うか、社内のウグイス嬢を引っ張ってくればいいのにと思った。
価格はそこそこ高いな〜というのが印象。板状より高いのは当然として、周囲のタワマンに比べたら新築ってことを考えるとまあ安いかな、といった感じ。あんまり相場も分かってないので素人の感覚としてはそんな感じ。セミナー後のアンケートはマナーとして「ぜひ購入したい」に強くマルをして提出した(webアンケートだけど)。そしたら後日、板状の時の営業マンから、SKY DUOモデルルームへのインビテーションが届いた。
SKY DUOモデルルーム訪問
3月某日、ケータイのベルがなった(古い)。ハルミフラッグ板状棟の営業マンからだった。なんやろか、と思ったらSKY DUOモデルルームの案内だった。その場で最速の日程を押さえ、モデルルームオープン初日に訪問した。しとしとと静かに雨が降る、4月の上旬だった。なお、営業マンからの電話は公式が募集するよりも早いタイミングだった。なぜ板状を買ってる私に優先的に案内するのだろうか。なお(その2)、板状契約者向けに商談なしのパビリオン見学会もあったが、それは参加しなかった。
さて当日、しとしと雨が降っていたため、また、最近はどんな近距離でも車で移動するのがデフォになっていたので、車で行った。駐車場は無いですよ、と案内されていたので近くのパーキングに止めようと思ったら、入り口に警備員が立っており、こっちはいっぱいだからあっち側に回るように案内された。して、そちらに行くと、ヤマトの隣のすでに閉鎖されたパーキングに通された。はて?これは精算どうしたら良いのでしょう?とガードマンに尋ねると、「ハルフラ訪問者はタダです」とのこと。公式には駐車場ないとのことだったが、行ってみたら無料の駐車場があったとは、世の中不公平である。営業マンを信じて車で来るのを回避した人もいただろうな。
パビリオンはファミリーもいたが、外国人が目立った。おそらく中国系の方達だろうか、一族で来場している様子だった。アンケートに答えたのち、まずはムービー。板状の時はスペースマウンテン的なエスカレーターを登って行ったが、今回はそんな演出は無し。
ムービーの内容は覚えていないが、購入者にも関わらずあんまりハルミフラッグのことを知らないので、ほー、そうなんだ!というような新鮮な驚きもあった。とりわけ印象深いのはプロジェクションマッピングのパート。ムービーの後に次の部屋に通され、そこにはハルミフラッグの立体模型が置いてあった。ここにプロジェクションマッピングが投影され、なんやらかんやらドラマチックに説明が進んで行った(内容は覚えていない)。写真撮影はご遠慮ください、とのことだったのでムービー撮るのはグッと堪えたが、チャイナパワーはそんなことお構いなしにバンバン撮っていた。
その後営業マンに引き継がれ、商談ブースで話した。いろんな間取りを見せてもらったが、全体的にどれも狭い(分かっていたことだが)。気に入った広めの間取りは1億2千万だった。僕は密かに3戸持ちを狙っていたのだが、1億2千万となると3戸持ちはかなり厳しそう、というか無理だろう。2戸持ちでもどうか?というレベルだろう。かといって、SKY DUOを購入できたら、自分で住む以外の選択肢は考えていない。安めの部屋を買って3戸持ちしよう、という発想はない。自分が欲しい部屋を買う、買ったら住む、これが私のポリシーである。
営業マンも3戸持ちは無理に決まっとるでしょ！と言うのを必死に堪えている様子で、まあ2戸持ち前提(1戸は売却前提)で提携銀行に相談してみる、となって商談は終わった。
パビリオンを出ると雨はまだ降っていた。小走りで駐車場へ向かうと、1人の若者がそっと近づいてきた。お、不動産の営業マンか?と思ったが、どうやらNHKの取材らしい。ハルミフラッグの検討者ですか？今取材しているんですがお時間ありますか？とのこと。雨降ってたので断ったが、その後のNHKの報道がきっかけで売主の実需軽視の姿勢が多少なりとも見直されたので、彼には一不動産ファンとして感謝したい。彼がその後の一連の報道を主導したのか知らないけれど。
なお、駐車場には黒のクラウンが止まっていた。そう、レジェンドである。
そして数日後、営業マンから電話があった。
営業マン「銀行へ相談してみたんですが、、、」
なるか!?夢の3戸持ち
ならないのである。だって1戸売却前提で銀行に相談しているから。提携銀行は三井住友信託銀行。スキームはこう。
現居は売却、ハルフラ板状を投資ローン切替、SKY DUOを住宅ローン。で、結果は、ウチはトータルで1億までしか貸せません。とのこと。
つまり、板状と住宅ローン合わせて1億が上限なので、SKY DUO買いたかったらそれなりに自己資金入れてくれ、って話だった。いや、買おうとしてるSKY DUO1.2億なんだが、、、。板状は完済、SKY DUOは頭金2000万入れれば買えるってことか。現居は売却した上で。うーん、、、。ということで、全く魅力を感じないのでSKY DUOは撤退します。って営業マンに伝えた。
正直、もう少し考えてこねくり回せばやりようはあったのかもしれないし、板状とSKY DUOの2戸持ちならフルローンも行けなくもない気がしたが、正直このハルフラ祭りの過熱感から距離を取りたい気持ちもあり、早々に撤退を決めた。
ハルフラ備忘録として筆を取ったが、いつの間にかSKY DUO参戦記になっていた。あとメモっておきたいこととしては、住宅ローン再審査、駐車場抽選、保育園、現居の処分方法の4つ。少し長くなったので、後日書いておきます。今日はこれまで。